Tofteholmen 22

Villa · 144 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.098 kr/m².4.982.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteholmen gns: 26.042 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.305.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteholmen 7 2690 Karlslunde	135 m²	104 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Tofteholmen 37 2690 Karlslunde	138 m²	362 m	23-08-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	141 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	107 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	40 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	39 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	39 m	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	145 m	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	260 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	458 m	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu