Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Tofteholmen 54

Villa · 158 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.574 kr/m².5.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteholmen gns: 26.042 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.720.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,75 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.369.160 kr.
I dag · vores estimat: 4.720.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg1.369.160 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	86 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	73 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	138 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Tofteholmen 22 2690 Karlslunde	144 m²	158 m	30-12-2024	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Tofteholmen 37 2690 Karlslunde	138 m²	205 m	23-08-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Tofteholmen 7 2690 Karlslunde	135 m²	237 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	196 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	196 m	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	49 m	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	122 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu