Tofteholmen 7

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.357 kr/m².5.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteholmen gns: 26.042 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
5Vores vurdering4.106.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteholmen 37 2690 Karlslunde	138 m²	428 m	23-08-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Tofteholmen 22 2690 Karlslunde	144 m²	104 m	30-12-2024	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	242 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	205 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	144 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	96 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	96 m	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	239 m	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Bødkerstræde 3 2690 Karlslunde	135 m²	471 m	19-02-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Østergårdsvej 9 2690 Karlslunde	137 m²	413 m	09-06-2026	4.795.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu