Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Toftekærsvej 105

Rækkehus · 107 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.762 kr/m².5.251.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.922.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden feb. 2006
712k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20063.255.000 kr.31. aug. 20266.550.000 kr.I dag · vores estimat5.922.704 kr.Markedet · 1992916.669 kr.Markedet · 1993876.651 kr.Markedet · 1994993.174 kr.Markedet · 19951.088.083 kr.Markedet · 19961.100.495 kr.Markedet · 19971.194.334 kr.Markedet · 19981.357.402 kr.Markedet · 19991.431.553 kr.Markedet · 20001.429.199 kr.Markedet · 20011.857.627 kr.Markedet · 20022.034.391 kr.Markedet · 20032.077.298 kr.Markedet · 20042.045.626 kr.Markedet · 20051.975.220 kr.Markedet · 20063.214.387 kr.Markedet · 20071.977.467 kr.Markedet · 20082.863.427 kr.Markedet · 20092.261.338 kr.Markedet · 20102.129.621 kr.Markedet · 20112.503.479 kr.Markedet · 20122.365.235 kr.Markedet · 20132.932.228 kr.Markedet · 20142.531.620 kr.Markedet · 20152.929.660 kr.Markedet · 20163.456.956 kr.Markedet · 20173.489.270 kr.Markedet · 20184.106.125 kr.Markedet · 20193.688.504 kr.Markedet · 20203.646.667 kr.Markedet · 20214.000.516 kr.Markedet · 20224.387.000 kr.Markedet · 20234.570.291 kr.Markedet · 20245.759.917 kr.Markedet · 20254.207.775 kr.Markedet · 20265.215.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
3.255.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.922.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg3.255.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 109
2860 Søborg		105 m²18 m08-02-20266.050.000 kr.57.619 kr./m²
Toftekærsvej 93
2860 Søborg		98 m²36 m23-10-20255.500.000 kr.56.122 kr./m²
Toftekærsvej 121
2860 Søborg		98 m²54 m14-09-20244.875.000 kr.49.745 kr./m²
Toftekærsvej 125
2860 Søborg		98 m²66 m06-11-20234.715.000 kr.48.112 kr./m²
Toftekærsvej 154
2860 Søborg		99 m²169 m05-12-20245.650.000 kr.57.071 kr./m²
Toftekærsvej 141
2860 Søborg		98 m²120 m28-08-20244.800.000 kr.48.980 kr./m²
Toftekærsvej 110
2860 Søborg		96 m²51 m19-09-20255.730.000 kr.59.688 kr./m²
Toftekærsvej 122
2860 Søborg		92 m²76 m29-10-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Toftekærsvej 124
2860 Søborg		89 m²81 m29-10-20255.795.000 kr.65.112 kr./m²
Toftekærsvej 92
2860 Søborg		87 m²68 m15-05-20244.800.000 kr.55.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden