Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Toftekærsvej 124

Rækkehus · 89 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.948 kr/m².5.185.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.140.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden okt. 2023
592k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20234.705.000 kr.31. jan. 20265.795.000 kr.I dag · vores estimat5.140.168 kr.Markedet · 1992762.463 kr.Markedet · 1993729.177 kr.Markedet · 1994826.098 kr.Markedet · 1995905.041 kr.Markedet · 1996915.365 kr.Markedet · 1997993.418 kr.Markedet · 19981.129.054 kr.Markedet · 19991.190.731 kr.Markedet · 20001.188.773 kr.Markedet · 20011.545.129 kr.Markedet · 20021.692.157 kr.Markedet · 20031.727.846 kr.Markedet · 20041.701.502 kr.Markedet · 20051.642.940 kr.Markedet · 20062.673.649 kr.Markedet · 20071.644.809 kr.Markedet · 20082.381.729 kr.Markedet · 20091.880.926 kr.Markedet · 20101.771.367 kr.Markedet · 20112.082.333 kr.Markedet · 20121.967.345 kr.Markedet · 20132.438.956 kr.Markedet · 20142.105.740 kr.Markedet · 20152.436.820 kr.Markedet · 20162.875.412 kr.Markedet · 20172.902.290 kr.Markedet · 20183.415.375 kr.Markedet · 20193.068.008 kr.Markedet · 20203.033.209 kr.Markedet · 20213.327.532 kr.Markedet · 20223.649.000 kr.Markedet · 20233.801.457 kr.Markedet · 20244.790.959 kr.Markedet · 20253.499.925 kr.Markedet · 20264.338.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.705.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.140.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte4.705.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 142
2860 Søborg		87 m²61 m26-10-20255.995.000 kr.68.908 kr./m²
Toftekærsvej 146
2860 Søborg		87 m²73 m17-04-20255.600.000 kr.64.368 kr./m²
Toftekærsvej 150
2860 Søborg		87 m²85 m27-10-20244.300.000 kr.49.425 kr./m²
Toftekærsvej 122
2860 Søborg		92 m²6 m29-10-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Toftekærsvej 92
2860 Søborg		87 m²110 m15-05-20244.800.000 kr.55.172 kr./m²
Toftekærsvej 110
2860 Søborg		96 m²49 m19-09-20255.730.000 kr.59.688 kr./m²
Toftekærsvej 121
2860 Søborg		98 m²49 m14-09-20244.875.000 kr.49.745 kr./m²
Toftekærsvej 141
2860 Søborg		98 m²73 m28-08-20244.800.000 kr.48.980 kr./m²
Toftekærsvej 93
2860 Søborg		98 m²111 m23-10-20255.500.000 kr.56.122 kr./m²
Toftekærsvej 154
2860 Søborg		99 m²97 m05-12-20245.650.000 kr.57.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden