Toftemosevej 11A, Stenstrup

Villa · 160 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2011. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 817 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.322 kr/m² × 160 m².5.491.520 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.412.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,92 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.412.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
Bygget
2004dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemosevej 2C, Stenstrup 3100 Hornbæk	145 m²	109 m	01-09-2025	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Toftemosevej 39, Stenstrup 3100 Hornbæk	149 m²	377 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	86 m	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	39 m	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	96 m²	320 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	357 m	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²
Solvej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	250 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Sennepsbakken 26 3100 Hornbæk	160 m²	254 m	29-06-2026	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Månevej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	339 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Plantagevej 10B, Stenstrup 3100 Hornbæk	163 m²	316 m	11-06-2024	5.575.000 kr.	34.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu