Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Toften 11

Rækkehus · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 136 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.447 kr/m².2.311.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 21.132 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.892 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.369.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden sep. 2023
378k2,2M4,0M5,8M7,6M1992199820032007201120152019202330. sep. 20232.295.000 kr.30. nov. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.369.025 kr.Markedet · 19921.041.912 kr.Markedet · 1995722.564 kr.Markedet · 1996792.628 kr.Markedet · 1997962.336 kr.Markedet · 1998976.024 kr.Markedet · 19991.255.120 kr.Markedet · 20011.145.616 kr.Markedet · 20021.980.816 kr.Markedet · 20031.368.104 kr.Markedet · 20041.597.204 kr.Markedet · 20051.187.144 kr.Markedet · 20061.541.176 kr.Markedet · 20073.327.924 kr.Markedet · 20081.733.504 kr.Markedet · 20091.493.036 kr.Markedet · 20102.044.964 kr.Markedet · 20111.745.336 kr.Markedet · 20121.984.180 kr.Markedet · 20131.271.940 kr.Markedet · 20142.089.044 kr.Markedet · 2015987.856 kr.Markedet · 20161.608.572 kr.Markedet · 20171.503.476 kr.Markedet · 20181.618.316 kr.Markedet · 20191.720.048 kr.Markedet · 20201.493.268 kr.Markedet · 20211.146.312 kr.Markedet · 20221.821.780 kr.Markedet · 20232.308.632 kr.Markedet · 20242.378.696 kr.Markedet · 20252.216.528 kr.Markedet · 20261.668.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 1999dec.Ejerandel overdraget
  • 1979Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 23
8400 Ebeltoft		116 m²33 m18-07-20252.180.000 kr.18.793 kr./m²
Toften 21
8400 Ebeltoft		85 m²26 m27-06-20242.150.000 kr.25.294 kr./m²
Karetmagerstien 13
8400 Ebeltoft		108 m²41 m03-06-20262.450.000 kr.22.685 kr./m²
Nedergade 4
8400 Ebeltoft		123 m²150 m03-12-20252.725.000 kr.22.154 kr./m²
Krokusvej 13
8400 Ebeltoft		113 m²641 m21-04-20242.225.000 kr.19.690 kr./m²
Solvangsvej 19
8400 Ebeltoft		114 m²724 m02-09-20262.995.000 kr.26.272 kr./m²
Søndergade 13
8400 Ebeltoft		102 m²252 m18-12-20242.695.000 kr.26.422 kr./m²
Erantisvej 8
8400 Ebeltoft		125 m²661 m10-06-20261.500.000 kr.12.000 kr./m²
Overgade 14
8400 Ebeltoft		134 m²169 m12-08-20262.290.000 kr.17.090 kr./m²
Overgade 27
8400 Ebeltoft		135 m²141 m07-01-20261.900.000 kr.14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden