Prisvurdering · 9560 Hadsund

Toften 12, Nr Hurup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 805 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Nr HurupMedian pris/m² for fritidshus i Nr Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 13.699 kr/m² × 81 m².1.109.619 kr.
2Boligareal større end typisk81 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.039.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2001Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 77, Nr Hurup 9560 Hadsund	77 m²	283 m	16-07-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Toften 24, Nr Hurup 9560 Hadsund	89 m²	131 m	07-07-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Toften 26, Nr Hurup 9560 Hadsund	70 m²	79 m	14-03-2024	898.000 kr.	12.829 kr./m²
Toften 84, Nr Hurup 9560 Hadsund	72 m²	323 m	12-07-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Toften 16, Nr Hurup 9560 Hadsund	62 m²	69 m	01-10-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Toften 5, Nr Hurup 9560 Hadsund	58 m²	68 m	22-09-2025	755.000 kr.	13.017 kr./m²
Toften 4, Nr Hurup 9560 Hadsund	55 m²	83 m	08-05-2025	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Toften 33, Nr Hurup 9560 Hadsund	113 m²	82 m	16-03-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Toften 39, Nr Hurup 9560 Hadsund	49 m²	134 m	21-09-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Toften 52, Nr Hurup 9560 Hadsund	48 m²	132 m	23-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu