Toften 2, Tastum

Villa · 127 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 8.370 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 8370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.361 kr/m².1.329.250 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.154.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,23 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2017 · Alm. Salg: 271.650 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion271.650 kr.
1996Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kardybvej 10, Kobberup 7850 Stoholm Jyll	104 m²	2,1 km	19-06-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	157 m²	3,3 km	04-05-2024	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Valmuevej 9 7850 Stoholm Jyll	124 m²	5,1 km	09-10-2026	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	5,3 km	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Rørgårdsvej 7, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	138 m²	4,7 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Dyssehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	131 m²	5,1 km	21-09-2024	2.025.000 kr.	15.458 kr./m²
Valmuevej 7 7850 Stoholm Jyll	121 m²	5,1 km	22-07-2025	995.000 kr.	8.223 kr./m²
Tulipanvej 19 7850 Stoholm Jyll	121 m²	5,2 km	03-04-2024	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	5,4 km	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Tulipanvej 13 7850 Stoholm Jyll	121 m²	5,2 km	03-09-2026	1.290.000 kr.	10.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu