Toften 22, Tastum

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.129 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1129 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.857 kr/m².1.859.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.475.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,90 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1996 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel630.000 kr.
1987Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglsøvej 66, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	157 m²	3,4 km	04-05-2024	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Bavnehøjvej 6 7850 Stoholm Jyll	195 m²	2,7 km	21-07-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	170 m²	4,3 km	14-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	150 m²	4,6 km	21-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Kardybvej 10, Kobberup 7850 Stoholm Jyll	104 m²	2,5 km	19-06-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Krokusparken 9 7850 Stoholm Jyll	161 m²	5,2 km	23-09-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	5,5 km	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Nellikevej 3 7850 Stoholm Jyll	152 m²	5,3 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Tulipanvej 21A 7850 Stoholm Jyll	153 m²	5,4 km	08-03-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	5,4 km	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu