Toften 45, Nr Hurup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Nr HurupMedian pris/m² for fritidshus i Nr Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 13.699 kr/m² × 65 m².890.435 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering819.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,24 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1996 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 388.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel388.000 kr.
1996dec.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 16, Nr Hurup 9560 Hadsund	62 m²	97 m	01-10-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Toften 26, Nr Hurup 9560 Hadsund	70 m²	117 m	14-03-2024	898.000 kr.	12.829 kr./m²
Toften 5, Nr Hurup 9560 Hadsund	58 m²	186 m	22-09-2025	755.000 kr.	13.017 kr./m²
Toften 84, Nr Hurup 9560 Hadsund	72 m²	188 m	12-07-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Toften 4, Nr Hurup 9560 Hadsund	55 m²	192 m	08-05-2025	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Toften 77, Nr Hurup 9560 Hadsund	77 m²	148 m	16-07-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Toften 39, Nr Hurup 9560 Hadsund	49 m²	127 m	21-09-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Toften 12, Nr Hurup 9560 Hadsund	81 m²	138 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	15.741 kr./m²
Toften 52, Nr Hurup 9560 Hadsund	48 m²	33 m	23-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Toften 41, Nr Hurup 9560 Hadsund	42 m²	85 m	17-05-2025	395.000 kr.	9.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu