Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Toften 5

Villa · 140 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.719 kr/m².3.568.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 30.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1956-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.159.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden mar. 2019
145k1,3M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20192.375.000 kr.28. feb. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat4.159.006 kr.Markedet · 19921.151.780 kr.Markedet · 1993547.540 kr.Markedet · 1994717.640 kr.Markedet · 1995842.520 kr.Markedet · 19961.043.980 kr.Markedet · 1997943.040 kr.Markedet · 19981.364.440 kr.Markedet · 19991.351.840 kr.Markedet · 20001.705.340 kr.Markedet · 20011.427.160 kr.Markedet · 20021.580.600 kr.Markedet · 20031.499.820 kr.Markedet · 20041.773.660 kr.Markedet · 20052.037.000 kr.Markedet · 20063.220.000 kr.Markedet · 20073.899.280 kr.Markedet · 20082.574.740 kr.Markedet · 20091.552.600 kr.Markedet · 20102.292.500 kr.Markedet · 20112.377.060 kr.Markedet · 20121.928.780 kr.Markedet · 20132.588.740 kr.Markedet · 20142.048.760 kr.Markedet · 20151.944.040 kr.Markedet · 20162.115.260 kr.Markedet · 20171.420.580 kr.Markedet · 20182.361.800 kr.Markedet · 20192.785.860 kr.Markedet · 20202.364.460 kr.Markedet · 20213.317.440 kr.Markedet · 20221.629.600 kr.Markedet · 20232.666.440 kr.Markedet · 20243.691.940 kr.Markedet · 20253.779.020 kr.Markedet · 20263.791.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.159.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 8
4622 Havdrup		90 m²30 m30-06-20243.075.000 kr.34.167 kr./m²
Toften 9
4622 Havdrup		84 m²43 m12-01-20242.295.000 kr.27.321 kr./m²
Svenstrupvang 7
4622 Havdrup		140 m²229 m15-08-20243.195.000 kr.22.821 kr./m²
Hovedgaden 8
4622 Havdrup		142 m²125 m20-06-20243.225.000 kr.22.711 kr./m²
Bistrupvang 8
4622 Havdrup		139 m²340 m02-01-20243.300.000 kr.23.741 kr./m²
Sallevvej 4
4622 Havdrup		144 m²180 m18-02-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Bryggerivej 7A
4622 Havdrup		145 m²136 m10-06-20244.980.000 kr.34.345 kr./m²
Rørvænget 10
4622 Havdrup		138 m²348 m02-06-20242.975.000 kr.21.558 kr./m²
Kamillehaven 36, Havdrup
4622 Havdrup		140 m²513 m19-05-20265.450.000 kr.38.929 kr./m²
Birkevangen 3
4622 Havdrup		134 m²177 m24-12-20253.285.000 kr.24.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden