Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Toften 6

Villa · 79 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.340 kr/m².2.825.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 30.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.948.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,58 pct. siden mar. 2006
82k799k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20061.895.000 kr.I dag · vores estimat2.948.206 kr.Markedet · 1992649.933 kr.Markedet · 1993308.969 kr.Markedet · 1994404.954 kr.Markedet · 1995475.422 kr.Markedet · 1996589.103 kr.Markedet · 1997532.144 kr.Markedet · 1998769.934 kr.Markedet · 1999762.824 kr.Markedet · 2000962.299 kr.Markedet · 2001805.326 kr.Markedet · 2002891.910 kr.Markedet · 2003846.327 kr.Markedet · 20041.000.851 kr.Markedet · 20051.149.450 kr.Markedet · 20061.817.000 kr.Markedet · 20072.200.308 kr.Markedet · 20081.452.889 kr.Markedet · 2009876.110 kr.Markedet · 20101.293.625 kr.Markedet · 20111.341.341 kr.Markedet · 20121.088.383 kr.Markedet · 20131.460.789 kr.Markedet · 20141.156.086 kr.Markedet · 20151.096.994 kr.Markedet · 20161.193.611 kr.Markedet · 2017801.613 kr.Markedet · 20181.332.730 kr.Markedet · 20191.572.021 kr.Markedet · 20201.334.231 kr.Markedet · 20211.871.984 kr.Markedet · 2022919.560 kr.Markedet · 20231.504.634 kr.Markedet · 20242.083.309 kr.Markedet · 20252.132.447 kr.Markedet · 20262.139.557 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.948.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 9
4622 Havdrup		84 m²54 m12-01-20242.295.000 kr.27.321 kr./m²
Toften 8
4622 Havdrup		90 m²23 m30-06-20243.075.000 kr.34.167 kr./m²
Toften 5
4622 Havdrup		140 m²25 m24-10-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Hasselvej 4
4622 Havdrup		80 m²240 m06-12-20231.800.000 kr.22.500 kr./m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²178 m24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Humlevangen 16
4622 Havdrup		90 m²274 m23-06-20263.085.000 kr.34.278 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²148 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Skovvej 44
4622 Havdrup		67 m²654 m02-06-20251.950.000 kr.29.104 kr./m²
Birkevangen 5
4622 Havdrup		60 m²224 m14-05-20242.035.000 kr.33.917 kr./m²
Akacievangen 12
4622 Havdrup		100 m²501 m09-07-20264.912.000 kr.49.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden