Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Toften 8

Villa · 90 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.527 kr/m².2.836.902 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 30.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.815.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,45 pct. siden jan. 2023
94k839k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20232.070.000 kr.30. apr. 20232.600.000 kr.14. nov. 20243.075.000 kr.I dag · vores estimat2.815.191 kr.Markedet · 1992740.430 kr.Markedet · 1993351.990 kr.Markedet · 1994461.340 kr.Markedet · 1995541.620 kr.Markedet · 1996671.130 kr.Markedet · 1997606.240 kr.Markedet · 1998877.140 kr.Markedet · 1999869.040 kr.Markedet · 20001.096.290 kr.Markedet · 2001917.460 kr.Markedet · 20021.016.100 kr.Markedet · 2003964.170 kr.Markedet · 20041.140.210 kr.Markedet · 20051.309.500 kr.Markedet · 20062.070.000 kr.Markedet · 20072.506.680 kr.Markedet · 20081.655.190 kr.Markedet · 2009998.100 kr.Markedet · 20101.473.750 kr.Markedet · 20111.528.110 kr.Markedet · 20121.239.930 kr.Markedet · 20131.664.190 kr.Markedet · 20141.317.060 kr.Markedet · 20151.249.740 kr.Markedet · 20161.359.810 kr.Markedet · 2017913.230 kr.Markedet · 20181.518.300 kr.Markedet · 20191.790.910 kr.Markedet · 20201.520.010 kr.Markedet · 20212.132.640 kr.Markedet · 20221.047.600 kr.Markedet · 20231.714.140 kr.Markedet · 20242.373.390 kr.Markedet · 20252.429.370 kr.Markedet · 20262.437.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.815.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.070.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 9
4622 Havdrup		84 m²35 m12-01-20242.295.000 kr.27.321 kr./m²
Toften 5
4622 Havdrup		140 m²30 m24-10-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²197 m24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Humlevangen 16
4622 Havdrup		90 m²252 m23-06-20263.085.000 kr.34.278 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²159 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hasselvej 4
4622 Havdrup		80 m²223 m06-12-20231.800.000 kr.22.500 kr./m²
Akacievangen 12
4622 Havdrup		100 m²479 m09-07-20264.912.000 kr.49.120 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²770 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Kratvænget 17
4622 Havdrup		104 m²454 m27-11-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Skovvej 18
4622 Havdrup		108 m²328 m21-05-20252.202.022 kr.20.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden