Toftestien 1, Klint

Fritidshus · 44 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.466 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 44 m².1.264.868 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.428.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2004Bygget
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	299 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Askvej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	628 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Åsen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	45 m²	694 m	07-12-2024	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Fasanengen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	677 m	06-03-2024	930.000 kr.	20.217 kr./m²
Skovløbervej 27, Klint 4500 Nykøbing Sj	40 m²	357 m	24-09-2026	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	839 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	658 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Klintetoppen 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	38 m²	613 m	24-09-2025	1.675.000 kr.	44.079 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	640 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	400 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu