Toftestien 13, Sønderho

Fritidshus · 71 m² · bygget 1795

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 156 m², 3 værelser, opført i 1795. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1795
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 71 m².1.679.718 kr.
2Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.370.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,27 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte800.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte425.000 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftestien 12, Sønderho 6720 Fanø	92 m²	45 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Øster Land 15, Sønderho 6720 Fanø	64 m²	49 m	21-07-2026	2.048.000 kr.	32.000 kr./m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho 6720 Fanø	70 m²	774 m	15-09-2026	1.562.500 kr.	22.321 kr./m²
Kåverdalen 23, Sønderho 6720 Fanø	69 m²	802 m	14-09-2026	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Bavnen 12, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	726 m	07-10-2025	1.598.000 kr.	23.500 kr./m²
Landevejen 56, Sønderho 6720 Fanø	80 m²	341 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Kropladsen 8, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	198 m	13-05-2025	1.237.500 kr.	20.625 kr./m²
Lodne Bjerge 26A, Sønderho 6720 Fanø	74 m²	1,2 km	17-03-2026	2.279.000 kr.	30.797 kr./m²
Skræddermarken 9, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	1,3 km	22-08-2024	2.075.000 kr.	28.425 kr./m²
Vester Storetoft 33, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	1,2 km	29-07-2026	1.748.000 kr.	25.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu