Toftestien 23, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1771 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1771. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1771
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 103 m².2.436.774 kr.
2Alders-risiko (255 år)Huset er 255 år gammelt (opført 1771). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.210.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,90 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2004 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte
jan.Solgt, andet455.000 kr.
1771Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftestien 12, Sønderho 6720 Fanø	92 m²	82 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftestien 11, Sønderho 6720 Fanø	157 m²	102 m	05-03-2025	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Landevejen 22, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	300 m	18-06-2025	2.187.500 kr.	21.875 kr./m²
Landevejen 46, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	336 m	03-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Søndertoft 11, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	343 m	20-09-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Landevejen 27, Sønderho 6720 Fanø	112 m²	302 m	24-01-2024	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Kåverdalen 27, Sønderho 6720 Fanø	99 m²	839 m	12-05-2026	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Vestermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	102 m²	1,1 km	14-07-2026	2.020.000 kr.	19.804 kr./m²
Vesten Sandene 48, Sønderho 6720 Fanø	103 m²	1,2 km	27-07-2026	1.690.000 kr.	16.408 kr./m²
Bjerges Leje 3, Sønderho 6720 Fanø	106 m²	1,3 km	10-04-2024	1.845.000 kr.	17.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu