Toftesvinget 22, 8250 Egå — Villa · 118 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.249 kr/m².5.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftesvinget gns: 34.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.192.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+947,93 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1996 · Alm. Salg: 495.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.192.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg495.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftesvinget 33 8250 Egå	127 m²	35 m	01-08-2024	5.625.000 kr.	44.291 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	93 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	63 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	179 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	670 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	616 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	185 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	359 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	306 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	306 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu