Toftesvinget 33, 8250 Egå — Villa · 127 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.187 kr/m².5.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftesvinget gns: 34.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.714.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.714.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	119 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	94 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	312 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	312 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Hanstedvej 6 8250 Egå	133 m²	488 m	27-06-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Hanstedvej 4 8250 Egå	135 m²	466 m	28-01-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Skæring Skolevej 150 8250 Egå	141 m²	275 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Lønstrupvej 3 8250 Egå	140 m²	343 m	06-08-2025	6.050.000 kr.	43.214 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	293 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	209 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu