Toftevænget 13

Villa · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.260 kr/m².1.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 8.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.102.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2014 · Alm. Salg: 539.700 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
jun.Ejerskifte
2014apr.Solgt, andet539.700 kr.
2009aug.Ejerskifte
Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	44 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	19 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	90 m	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	118 m	31-07-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	118 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Toftevænget 8 9300 Sæby	130 m²	82 m	08-02-2026	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	177 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	177 m	09-09-2025	970.000 kr.	7.348 kr./m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	126 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	286 m	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu