Toftevænget 33B

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Erhvervsareal: 231 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.898 kr/m².3.333.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevænget gns: 28.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 23.163 kr/m²+21,80 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.705.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,65 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.147.505 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.147.505 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrand 8, 2. th 9300 Sæby	142 m²	2,3 km	16-09-2024	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Sønderstrand 3, 1. tv 9300 Sæby	122 m²	2,4 km	06-08-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Sønderstrand 9, st. th 9300 Sæby	120 m²	2,3 km	26-06-2026	3.775.000 kr.	31.458 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. tv 9300 Sæby	120 m²	2,3 km	21-04-2026	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Sønderstrand 9, 2. tv 9300 Sæby	120 m²	2,3 km	11-03-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Sønderstrand 9, st. th 9300 Sæby	120 m²	2,3 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. th 9300 Sæby	120 m²	2,3 km	18-12-2023	3.590.000 kr.	29.917 kr./m²
Sønderstrand 7, 1. th 9300 Sæby	119 m²	2,3 km	01-10-2024	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Pindborggade 12, 1. 9300 Sæby	108 m²	1,9 km	30-01-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Apotekervænget 2, st. 9300 Sæby	89 m²	1,1 km	28-01-2026	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu