Toftevænget 4, 9300 Sæby — Villa · 113 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.303 kr/m².1.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 8.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-36,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.074.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,78 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2011 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	115 m	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	96 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	99 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	198 m	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Toftevænget 8 9300 Sæby	130 m²	41 m	08-02-2026	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	230 m	31-07-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	230 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	286 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	286 m	09-09-2025	970.000 kr.	7.348 kr./m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	107 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu