Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Toftevænget 9

Villa · 179 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.945 kr/m².1.191.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 8.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.765.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,37 pct. siden mar. 2022
505k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.143.000 kr.31. jul. 20222.190.000 kr.I dag · vores estimat1.765.746 kr.Markedet · 1992735.153 kr.Markedet · 1993565.998 kr.Markedet · 1994814.450 kr.Markedet · 1995589.268 kr.Markedet · 1996823.042 kr.Markedet · 19971.033.546 kr.Markedet · 1998924.535 kr.Markedet · 1999887.303 kr.Markedet · 2000993.450 kr.Markedet · 2001802.815 kr.Markedet · 2002879.427 kr.Markedet · 20031.144.526 kr.Markedet · 2004972.328 kr.Markedet · 2005895.000 kr.Markedet · 20061.285.578 kr.Markedet · 20071.429.136 kr.Markedet · 20081.401.570 kr.Markedet · 20091.098.881 kr.Markedet · 20101.330.328 kr.Markedet · 20111.235.637 kr.Markedet · 20121.456.881 kr.Markedet · 20131.334.982 kr.Markedet · 20141.443.635 kr.Markedet · 20151.462.072 kr.Markedet · 20161.367.023 kr.Markedet · 20171.288.979 kr.Markedet · 20181.536.715 kr.Markedet · 20191.196.973 kr.Markedet · 20201.343.037 kr.Markedet · 20212.033.798 kr.Markedet · 20222.170.554 kr.Markedet · 20231.782.124 kr.Markedet · 20242.062.080 kr.Markedet · 20251.830.991 kr.Markedet · 20261.902.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.143.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.765.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.143.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 8
9300 Sæby		130 m²56 m08-02-20261.070.000 kr.8.231 kr./m²
Toftevænget 29
9300 Sæby		132 m²219 m01-05-20261.175.000 kr.8.902 kr./m²
Toftevænget 29
9300 Sæby		132 m²219 m09-09-2025970.000 kr.7.348 kr./m²
Toftevænget 11
9300 Sæby		125 m²23 m08-07-20241.650.000 kr.13.200 kr./m²
Toftevænget 13
9300 Sæby		113 m²42 m08-05-20261.010.000 kr.8.938 kr./m²
Toftevænget 12
9300 Sæby		106 m²55 m11-07-2024860.000 kr.8.113 kr./m²
Toftevænget 21
9300 Sæby		100 m²132 m23-01-2025875.000 kr.8.750 kr./m²
Toftevænget 23
9300 Sæby		98 m²160 m31-07-20261.275.000 kr.13.010 kr./m²
Toftevænget 23
9300 Sæby		98 m²160 m08-12-20241.300.000 kr.13.265 kr./m²
Otto Banners Vej 40
9300 Sæby		178 m²261 m01-06-20241.725.000 kr.9.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden