Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 24

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.546 kr/m².3.685.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.036.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,77 pct. siden apr. 2008
371k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20082.450.000 kr.I dag · vores estimat4.036.875 kr.Markedet · 1992882.585 kr.Markedet · 1993473.550 kr.Markedet · 1994737.715 kr.Markedet · 19951.048.245 kr.Markedet · 19961.204.500 kr.Markedet · 19971.311.750 kr.Markedet · 1998371.250 kr.Markedet · 19991.550.835 kr.Markedet · 20001.089.000 kr.Markedet · 20011.664.025 kr.Markedet · 20021.760.715 kr.Markedet · 20031.753.785 kr.Markedet · 20041.835.625 kr.Markedet · 20052.041.050 kr.Markedet · 20063.179.880 kr.Markedet · 20073.334.155 kr.Markedet · 20082.383.425 kr.Markedet · 20091.369.665 kr.Markedet · 20101.790.085 kr.Markedet · 20112.732.070 kr.Markedet · 20122.091.870 kr.Markedet · 20131.936.935 kr.Markedet · 20141.478.400 kr.Markedet · 20152.410.155 kr.Markedet · 20162.186.580 kr.Markedet · 20172.879.745 kr.Markedet · 20182.825.790 kr.Markedet · 20192.843.280 kr.Markedet · 20202.844.930 kr.Markedet · 20213.057.780 kr.Markedet · 20223.147.045 kr.Markedet · 20233.463.845 kr.Markedet · 20243.472.425 kr.Markedet · 20253.538.425 kr.Markedet · 20263.761.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2008 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.036.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²144 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²44 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²178 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²175 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²93 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²206 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Klintevænget 29
4130 Viby Sjælland		168 m²367 m16-02-20265.145.000 kr.30.625 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²210 m28-05-20264.850.000 kr.30.892 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²210 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²
Drosselvej 22
4130 Viby Sjælland		165 m²716 m08-04-20253.655.000 kr.22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden