Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 26

Villa · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.580 kr/m².3.593.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.985.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,03 pct. siden feb. 2012
428k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2012787.591 kr.I dag · vores estimat3.985.425 kr.Markedet · 19921.016.310 kr.Markedet · 1993545.300 kr.Markedet · 1994849.490 kr.Markedet · 19951.207.070 kr.Markedet · 19961.387.000 kr.Markedet · 19971.510.500 kr.Markedet · 1998427.500 kr.Markedet · 19991.785.810 kr.Markedet · 20001.254.000 kr.Markedet · 20011.916.150 kr.Markedet · 20022.027.490 kr.Markedet · 20032.019.510 kr.Markedet · 20042.113.750 kr.Markedet · 20052.350.300 kr.Markedet · 20063.661.680 kr.Markedet · 20073.839.330 kr.Markedet · 20082.744.550 kr.Markedet · 20091.577.190 kr.Markedet · 20102.061.310 kr.Markedet · 20113.146.020 kr.Markedet · 20122.408.820 kr.Markedet · 20132.230.410 kr.Markedet · 20141.702.400 kr.Markedet · 20152.775.330 kr.Markedet · 20162.517.880 kr.Markedet · 20173.316.070 kr.Markedet · 20183.253.940 kr.Markedet · 20193.274.080 kr.Markedet · 20203.275.980 kr.Markedet · 20213.521.080 kr.Markedet · 20223.623.870 kr.Markedet · 20233.988.670 kr.Markedet · 20243.998.550 kr.Markedet · 20254.074.550 kr.Markedet · 20264.331.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
787.591 kr.
I dag · vores estimat
3.985.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg787.591 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²121 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²72 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²34 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²156 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²160 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Bymarken 29
4130 Viby Sjælland		189 m²239 m29-07-20243.750.000 kr.19.841 kr./m²
Klintevænget 27
4130 Viby Sjælland		185 m²346 m22-01-20265.945.000 kr.32.135 kr./m²
Bymarken 4
4130 Viby Sjælland		182 m²418 m26-01-20253.350.000 kr.18.407 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²359 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²531 m11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden