Toftevangen 47

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.652 kr/m².2.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
5Vores vurdering2.647.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,07 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2002jun.Ejerskifte660.000 kr.
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	65 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	111 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	71 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	151 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	131 m	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	418 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	440 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	405 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	477 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	288 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu