Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 6

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.019 kr/m².3.500.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.526.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,49 pct. siden aug. 1994
322k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1994417.631 kr.I dag · vores estimat3.526.837 kr.Markedet · 1992764.907 kr.Markedet · 1993410.410 kr.Markedet · 1994639.353 kr.Markedet · 1995908.479 kr.Markedet · 19961.043.900 kr.Markedet · 19971.136.850 kr.Markedet · 1998321.750 kr.Markedet · 19991.344.057 kr.Markedet · 2000943.800 kr.Markedet · 20011.442.155 kr.Markedet · 20021.525.953 kr.Markedet · 20031.519.947 kr.Markedet · 20041.590.875 kr.Markedet · 20051.768.910 kr.Markedet · 20062.755.896 kr.Markedet · 20072.889.601 kr.Markedet · 20082.065.635 kr.Markedet · 20091.187.043 kr.Markedet · 20101.551.407 kr.Markedet · 20112.367.794 kr.Markedet · 20121.812.954 kr.Markedet · 20131.678.677 kr.Markedet · 20141.281.280 kr.Markedet · 20152.088.801 kr.Markedet · 20161.895.036 kr.Markedet · 20172.495.779 kr.Markedet · 20182.449.018 kr.Markedet · 20192.464.176 kr.Markedet · 20202.465.606 kr.Markedet · 20212.650.076 kr.Markedet · 20222.727.439 kr.Markedet · 20233.001.999 kr.Markedet · 20243.009.435 kr.Markedet · 20253.066.635 kr.Markedet · 20263.259.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg
417.631 kr.
I dag · vores estimat
3.526.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg417.631 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²79 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²73 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²140 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²173 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²21 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Lundetoften 34
4130 Viby Sjælland		142 m²329 m30-11-20264.750.000 kr.33.451 kr./m²
Lundetoften 34
4130 Viby Sjælland		142 m²329 m12-10-20264.750.000 kr.33.451 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²374 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²391 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Fasanvej 4
4130 Viby Sjælland		145 m²449 m10-12-20243.105.000 kr.21.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden