Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 61

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.272 kr/m².3.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.840.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,96 pct. siden dec. 2014
344k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20141.600.000 kr.31. mar. 2020875.000 kr.I dag · vores estimat3.840.910 kr.Markedet · 1992818.397 kr.Markedet · 1993439.110 kr.Markedet · 1994684.063 kr.Markedet · 1995972.009 kr.Markedet · 19961.116.900 kr.Markedet · 19971.216.350 kr.Markedet · 1998344.250 kr.Markedet · 19991.438.047 kr.Markedet · 20001.009.800 kr.Markedet · 20011.543.005 kr.Markedet · 20021.632.663 kr.Markedet · 20031.626.237 kr.Markedet · 20041.702.125 kr.Markedet · 20051.892.610 kr.Markedet · 20062.948.616 kr.Markedet · 20073.091.671 kr.Markedet · 20082.210.085 kr.Markedet · 20091.270.053 kr.Markedet · 20101.659.897 kr.Markedet · 20112.533.374 kr.Markedet · 20121.939.734 kr.Markedet · 20131.796.067 kr.Markedet · 20141.370.880 kr.Markedet · 20152.234.871 kr.Markedet · 20162.027.556 kr.Markedet · 20172.670.309 kr.Markedet · 20182.620.278 kr.Markedet · 20192.636.496 kr.Markedet · 20202.638.026 kr.Markedet · 20212.835.396 kr.Markedet · 20222.918.169 kr.Markedet · 20233.211.929 kr.Markedet · 20243.219.885 kr.Markedet · 20253.281.085 kr.Markedet · 20263.487.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.840.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²174 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²45 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²172 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²139 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²133 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Købmandsgården 62
4130 Viby Sjælland		153 m²204 m21-05-20242.215.000 kr.14.477 kr./m²
Købmandsgården 60
4130 Viby Sjælland		151 m²246 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Købmandsgården 4
4130 Viby Sjælland		151 m²349 m28-05-20264.595.000 kr.30.430 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²271 m28-05-20264.850.000 kr.30.892 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²271 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden