Toftevangen 87

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.068 kr/m².3.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.692.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,79 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	64 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	205 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	183 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	186 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	137 m	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	372 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	183 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	678 m	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Lundetoften 34 4130 Viby Sjælland	142 m²	275 m	30-11-2026	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Lundetoften 34 4130 Viby Sjælland	142 m²	275 m	12-10-2026	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu