Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Toftevej 1

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.816 kr/m².2.983.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 23.323 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.612.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,66 pct. siden jun. 2007
522k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20071.700.000 kr.I dag · vores estimat2.612.231 kr.Markedet · 1992683.410 kr.Markedet · 1993618.670 kr.Markedet · 1994639.730 kr.Markedet · 1995775.190 kr.Markedet · 1996860.340 kr.Markedet · 1997959.010 kr.Markedet · 1998959.010 kr.Markedet · 1999790.660 kr.Markedet · 2000957.190 kr.Markedet · 20011.314.560 kr.Markedet · 20021.445.860 kr.Markedet · 20031.033.370 kr.Markedet · 20041.117.610 kr.Markedet · 20051.190.540 kr.Markedet · 20061.734.590 kr.Markedet · 20071.358.890 kr.Markedet · 20081.695.200 kr.Markedet · 20091.460.550 kr.Markedet · 20101.601.730 kr.Markedet · 20111.514.370 kr.Markedet · 20121.531.660 kr.Markedet · 20131.797.120 kr.Markedet · 20141.765.790 kr.Markedet · 20151.906.450 kr.Markedet · 20162.035.280 kr.Markedet · 20172.070.900 kr.Markedet · 20182.270.970 kr.Markedet · 20192.235.870 kr.Markedet · 20202.164.370 kr.Markedet · 20212.461.160 kr.Markedet · 20222.801.240 kr.Markedet · 20232.416.700 kr.Markedet · 20242.649.400 kr.Markedet · 20252.636.140 kr.Markedet · 20262.551.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.612.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²128 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²141 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²425 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²28 m18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²399 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²138 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²205 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²287 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Kapelvej 23
9400 Nørresundby		126 m²260 m17-01-20253.350.000 kr.26.587 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²140 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden