Toftevej 1, Fynshav

Rækkehus · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 458 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 595 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.986 kr/m².1.891.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 12.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 9.483 kr/m²+26,70 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.140.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	15 m	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Nørre Kettingskov 13, st. tv 6440 Augustenborg	161 m²	3,7 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	12.174 kr./m²
Søndergade 16A, Hundslev 6440 Augustenborg	122 m²	3,9 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Søndergade 16, Hundslev 6440 Augustenborg	250 m²	3,9 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Fjordparken 21 6440 Augustenborg	179 m²	8,1 km	14-07-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Stadionvej 6 6440 Augustenborg	145 m²	7,4 km	04-01-2026	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Fjordparken 8 6440 Augustenborg	99 m²	8,0 km	18-06-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Fjordparken 5 6440 Augustenborg	99 m²	8,0 km	26-08-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Fjordparken 3 6440 Augustenborg	99 m²	8,1 km	15-08-2024	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu