Toftevej 10B

Villa · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.460 kr/m².8.990.781 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 36.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.131.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,20 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.131.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 18 2840 Holte	191 m²	138 m	17-10-2025	7.750.000 kr.	40.576 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	72 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	289 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	267 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	253 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	261 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Skovlodden 26 2840 Holte	155 m²	356 m	26-02-2026	10.650.000 kr.	68.710 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	463 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	359 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	440 m	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu