Toftevej 11, Sundby

Villa · 295 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.171 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 295 m².4.158.025 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.964.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,38 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 25, Sundby 4800 Nykøbing F	186 m²	194 m	25-11-2025	5.200.000 kr.	27.957 kr./m²
Toftevej 3B, Sundby 4800 Nykøbing F	183 m²	189 m	28-11-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Toftevej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	159 m²	196 m	10-06-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	295 m	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	980 m	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	473 m	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	982 m	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	443 m	27-06-2024	2.650.000 kr.	11.472 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	375 m	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	2,2 km	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu