Toftevej 12A, Pindstrup

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.529 kr/m².1.128.800 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering1.557.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,73 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 15, 1. 8550 Ryomgård	86 m²	5,2 km	19-06-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Nygade 15, st. 8550 Ryomgård	86 m²	5,2 km	19-06-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Markedsgade 4, st. 8550 Ryomgård	85 m²	5,5 km	02-10-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Vestergade 44, st. 8550 Ryomgård	73 m²	5,2 km	07-04-2024	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Nygade 17, st. 8550 Ryomgård	69 m²	5,1 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Markedsgade 4, 1. 8550 Ryomgård	68 m²	5,5 km	02-10-2026	720.000 kr.	10.588 kr./m²
Slotsgade 2, 1. 1 8550 Ryomgård	69 m²	5,6 km	29-07-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Vestergade 29B 8550 Ryomgård	60 m²	5,3 km	07-09-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Vestergade 13B 8550 Ryomgård	53 m²	5,4 km	23-03-2025	998.000 kr.	18.830 kr./m²
Nygade 17, 1. 8550 Ryomgård	49 m²	5,1 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu