Toftevej 21

Villa · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 10.791 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.226.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 13 4400 Kalundborg	110 m²	76 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	208 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	138 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	163 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	32 m	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	50 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Agervej 14 4400 Kalundborg	102 m²	85 m	11-12-2023	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Agervej 2 4400 Kalundborg	104 m²	204 m	09-07-2026	1.120.000 kr.	10.769 kr./m²
Vangevej 11 4400 Kalundborg	96 m²	131 m	04-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Vangevej 21 4400 Kalundborg	109 m²	75 m	25-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu