Toftevej 22, Slagelse

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SlagelseMedian pris/m² for villa i Slagelse (4200, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 118 m².1.944.994 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.969.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,28 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1992 · Alm. Salg: 342.130 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
aug.Ejerskifte
1992okt.Solgt, alm. frit salg342.130 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	173 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Toftevej 24, Slagelse 4200 Slagelse	127 m²	20 m	24-10-2025	2.110.000 kr.	16.614 kr./m²
Toftevej 8, Slagelse 4200 Slagelse	109 m²	151 m	21-02-2024	1.720.000 kr.	15.780 kr./m²
Vestervang 2 4200 Slagelse	116 m²	503 m	05-10-2025	1.551.000 kr.	13.371 kr./m²
Hollandsvej 7 4200 Slagelse	116 m²	564 m	18-08-2026	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Tunøvej 13 4200 Slagelse	116 m²	564 m	29-12-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Hollandsvej 9 4200 Slagelse	116 m²	572 m	13-11-2023	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Korsørvej 47 4200 Slagelse	126 m²	212 m	02-12-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	369 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Belgiensvej 9 4200 Slagelse	121 m²	626 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu