Toftevej 35B, Fynshav, 6440 Augustenborg — Villa · 155 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 155 m².1.401.820 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.270.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,13 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1992 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg545.000 kr.
1978Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	272 m	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	300 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	115 m	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	93 m	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	342 m	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Lillehave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	163 m²	118 m	07-05-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Lyøvej 7 6440 Augustenborg	151 m²	496 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	897 m	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	358 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Bakken 26, Fynshav 6440 Augustenborg	137 m²	322 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu