Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Toftevej 36, Løjtofte

Villa · 272 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 10.224 m², 10 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
10224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.846.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.190 kr/m².1.809.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.980.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,43 pct. siden maj 2025
513k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20251.780.000 kr.I dag · vores estimat2.980.324 kr.Markedet · 1992933.776 kr.Markedet · 1993820.352 kr.Markedet · 19941.194.352 kr.Markedet · 1995897.328 kr.Markedet · 1996909.024 kr.Markedet · 1997758.064 kr.Markedet · 19981.144.304 kr.Markedet · 19991.384.752 kr.Markedet · 20001.616.496 kr.Markedet · 20011.489.200 kr.Markedet · 20021.275.408 kr.Markedet · 20031.601.536 kr.Markedet · 20041.269.424 kr.Markedet · 20052.065.568 kr.Markedet · 20061.618.944 kr.Markedet · 20072.272.832 kr.Markedet · 20082.250.256 kr.Markedet · 20091.774.256 kr.Markedet · 20102.134.656 kr.Markedet · 20111.613.232 kr.Markedet · 20121.020.000 kr.Markedet · 20131.140.768 kr.Markedet · 20141.202.784 kr.Markedet · 20151.310.496 kr.Markedet · 20161.074.944 kr.Markedet · 2017949.552 kr.Markedet · 20181.895.024 kr.Markedet · 20191.180.752 kr.Markedet · 20201.841.440 kr.Markedet · 20211.735.088 kr.Markedet · 20221.377.408 kr.Markedet · 20231.593.648 kr.Markedet · 20241.561.552 kr.Markedet · 20251.952.416 kr.Markedet · 20261.362.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.980.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 12, Branderslev
4900 Nakskov		336 m²3,5 km21-11-20241.875.000 kr.5.580 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²4,7 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev
4900 Nakskov		228 m²4,5 km26-08-20261.750.000 kr.7.675 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²5,7 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²4,1 km05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²4,2 km09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²4,3 km08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev
4900 Nakskov		176 m²3,8 km01-04-20262.721.500 kr.15.463 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27
4900 Nakskov		182 m²4,0 km28-05-20261.500.000 kr.8.242 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²6,6 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden