Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Toftevej 4

Villa · 209 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.104 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
309 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.646 kr/m².12.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 36.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.529.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,23 pct. siden feb. 2025
1,5M4,8M8,1M11,4M14,8M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20256.700.000 kr.I dag · vores estimat9.529.154 kr.Markedet · 19921.503.337 kr.Markedet · 19931.635.843 kr.Markedet · 19941.713.173 kr.Markedet · 19952.121.141 kr.Markedet · 19962.097.315 kr.Markedet · 19972.123.858 kr.Markedet · 19982.842.191 kr.Markedet · 19992.925.582 kr.Markedet · 20002.931.016 kr.Markedet · 20013.428.227 kr.Markedet · 20023.448.500 kr.Markedet · 20033.549.029 kr.Markedet · 20043.959.505 kr.Markedet · 20054.267.780 kr.Markedet · 20066.258.087 kr.Markedet · 20076.117.848 kr.Markedet · 20085.278.922 kr.Markedet · 20095.405.158 kr.Markedet · 20106.169.680 kr.Markedet · 20116.748.819 kr.Markedet · 20124.223.054 kr.Markedet · 20135.092.703 kr.Markedet · 20146.004.361 kr.Markedet · 20156.168.426 kr.Markedet · 20166.004.779 kr.Markedet · 20176.288.810 kr.Markedet · 20185.894.845 kr.Markedet · 20197.136.932 kr.Markedet · 20206.770.764 kr.Markedet · 20219.583.486 kr.Markedet · 202211.635.448 kr.Markedet · 20239.795.412 kr.Markedet · 20249.432.588 kr.Markedet · 202510.395.869 kr.Markedet · 202612.030.249 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.529.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 18
2840 Holte		191 m²210 m17-10-20257.750.000 kr.40.576 kr./m²
Elmevej 15
2840 Holte		217 m²227 m20-09-202413.305.000 kr.61.313 kr./m²
Landsevej 15, Øverød
2840 Holte		206 m²472 m26-11-202317.200.000 kr.83.495 kr./m²
Landsevej 10, Øverød
2840 Holte		204 m²428 m29-09-202410.300.000 kr.50.490 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød
2840 Holte		199 m²299 m04-02-202612.400.000 kr.62.312 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød
2840 Holte		214 m²511 m09-02-202512.250.000 kr.57.243 kr./m²
Storkevænget 4
2840 Holte		204 m²561 m17-06-202615.800.000 kr.77.451 kr./m²
Kongevejen 375
2840 Holte		191 m²91 m27-04-202510.400.000 kr.54.450 kr./m²
Margrethevej 23
2840 Holte		202 m²523 m23-06-202517.500.000 kr.86.634 kr./m²
Margrethevej 16
2840 Holte		200 m²477 m02-10-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden