Toftevej 4, V Hæsinge, 5672 Broby — Landejendom · 98 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 62.828 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 62828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.835 kr/m².4.888.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.259.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,05 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, andet950.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordløsevej 23 5672 Broby	138 m²	2,2 km	08-06-2026	20.300.000 kr.	147.101 kr./m²
Remset 4, Ny Stenderup 5672 Broby	62 m²	5,0 km	14-08-2026	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	6,8 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Hovgyden 25, Allested 5672 Broby	100 m²	10,8 km	09-07-2024	9.700.000 kr.	97.000 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	5,7 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	9,5 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	4,8 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	9,9 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	6,4 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu