Toftevej 7, 8832 Skals — Villa · 116 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.262 kr/m².1.129.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.823.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,66 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2007 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	757 m	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	618 m	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	405 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	470 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	411 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	603 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	110 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	461 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	645 m	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	666 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu