Toftevej 8, Slagelse

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SlagelseMedian pris/m² for villa i Slagelse (4200, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 109 m².1.796.647 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.938.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 22, Slagelse 4200 Slagelse	118 m²	151 m	31-08-2026	2.298.000 kr.	19.475 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	33 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Toftevej 24, Slagelse 4200 Slagelse	127 m²	169 m	24-10-2025	2.110.000 kr.	16.614 kr./m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	153 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	269 m	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Møllebakken 26 4200 Slagelse	110 m²	372 m	11-11-2023	2.180.000 kr.	19.818 kr./m²
Vestervang 6 4200 Slagelse	108 m²	448 m	28-08-2025	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Vestergade 34 4200 Slagelse	109 m²	650 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	467 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	660 m	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu