Toftevej 9, 8832 Skals — Villa · 55 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 227 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.468 kr/m².789.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering959.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,00 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg398.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 14 8832 Skals	75 m²	716 m	07-07-2025	790.000 kr.	10.533 kr./m²
Egevej 21 8832 Skals	81 m²	926 m	18-06-2024	970.000 kr.	11.975 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	2,6 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	271 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	591 m	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	791 m	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	687 m	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	639 m	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	599 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	3,0 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu