Toftevej 9, V Hæsinge, 5672 Broby — Landejendom · 76 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 76 m², grund på 38.177 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 38177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.275 kr/m².5.976.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.045.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,51 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2023 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte485.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remset 4, Ny Stenderup 5672 Broby	62 m²	5,2 km	14-08-2026	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Jordløsevej 23 5672 Broby	138 m²	2,4 km	08-06-2026	20.300.000 kr.	147.101 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	6,8 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Hovgyden 25, Allested 5672 Broby	100 m²	10,9 km	09-07-2024	9.700.000 kr.	97.000 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	9,4 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	9,9 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu