Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Toftholmvænget 1

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.252 kr/m².4.925.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.921.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,42 pct. siden apr. 2012
690k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20122.150.000 kr.30. sep. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat4.921.518 kr.Markedet · 1992800.512 kr.Markedet · 1993738.560 kr.Markedet · 1994907.136 kr.Markedet · 19951.006.848 kr.Markedet · 19961.127.424 kr.Markedet · 19971.213.184 kr.Markedet · 19981.068.160 kr.Markedet · 19991.452.800 kr.Markedet · 20001.336.576 kr.Markedet · 20011.738.496 kr.Markedet · 20021.592.832 kr.Markedet · 20031.600.640 kr.Markedet · 20041.610.752 kr.Markedet · 20052.476.544 kr.Markedet · 20063.068.544 kr.Markedet · 20072.692.224 kr.Markedet · 20082.406.272 kr.Markedet · 20091.305.344 kr.Markedet · 20102.311.168 kr.Markedet · 20112.406.784 kr.Markedet · 20122.041.984 kr.Markedet · 20131.459.712 kr.Markedet · 20142.130.432 kr.Markedet · 20152.274.560 kr.Markedet · 20162.845.824 kr.Markedet · 20173.011.712 kr.Markedet · 20183.115.904 kr.Markedet · 20193.113.600 kr.Markedet · 20203.229.056 kr.Markedet · 20213.632.768 kr.Markedet · 20223.543.680 kr.Markedet · 20234.114.304 kr.Markedet · 20244.592.384 kr.Markedet · 20254.218.624 kr.Markedet · 20265.676.672 kr.Markedet · 20276.751.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.921.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholmvænget 18
2740 Skovlunde		138 m²158 m19-11-20255.975.000 kr.43.297 kr./m²
Toftholmvænget 9
2740 Skovlunde		151 m²76 m05-03-20254.800.000 kr.31.788 kr./m²
Toftholmvænget 31
2740 Skovlunde		151 m²300 m24-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Toftholmvænget 16
2740 Skovlunde		162 m²137 m04-04-20255.050.000 kr.31.173 kr./m²
Kirkebyvej 6
2740 Skovlunde		130 m²66 m26-01-20265.195.000 kr.39.962 kr./m²
Nederbyvej 13
2740 Skovlunde		126 m²179 m02-06-20254.950.000 kr.39.286 kr./m²
Stensbyvej 19
2740 Skovlunde		126 m²220 m09-02-20254.300.000 kr.34.127 kr./m²
Kløvertoften 30
2740 Skovlunde		129 m²346 m25-04-20243.200.000 kr.24.806 kr./m²
Vibyvej 5
2740 Skovlunde		128 m²416 m13-02-20265.885.000 kr.45.977 kr./m²
Ellekildevej 38
2740 Skovlunde		128 m²462 m08-06-20265.500.000 kr.42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden