Toftholmvænget 14

Villa · 97 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.682 kr/m².4.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering4.266.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,84 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1999apr.Solgt, andet1.100.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	40 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	64 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	190 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	28 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	118 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Nederbyvej 29 2740 Skovlunde	98 m²	454 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	128 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	156 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	423 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	43 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu