Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Toftholmvænget 18

Villa · 138 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.281 kr/m².5.161.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.411.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden feb. 2026
743k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.975.000 kr.I dag · vores estimat5.411.310 kr.Markedet · 1992863.052 kr.Markedet · 1993796.260 kr.Markedet · 1994978.006 kr.Markedet · 19951.085.508 kr.Markedet · 19961.215.504 kr.Markedet · 19971.307.964 kr.Markedet · 19981.151.610 kr.Markedet · 19991.566.300 kr.Markedet · 20001.440.996 kr.Markedet · 20011.874.316 kr.Markedet · 20021.717.272 kr.Markedet · 20031.725.690 kr.Markedet · 20041.736.592 kr.Markedet · 20052.670.024 kr.Markedet · 20063.308.274 kr.Markedet · 20072.902.554 kr.Markedet · 20082.594.262 kr.Markedet · 20091.407.324 kr.Markedet · 20102.491.728 kr.Markedet · 20112.594.814 kr.Markedet · 20122.201.514 kr.Markedet · 20131.573.752 kr.Markedet · 20142.296.872 kr.Markedet · 20152.452.260 kr.Markedet · 20163.068.154 kr.Markedet · 20173.247.002 kr.Markedet · 20183.359.334 kr.Markedet · 20193.356.850 kr.Markedet · 20203.481.326 kr.Markedet · 20213.916.578 kr.Markedet · 20223.820.530 kr.Markedet · 20234.435.734 kr.Markedet · 20244.951.164 kr.Markedet · 20254.548.204 kr.Markedet · 20266.120.162 kr.Markedet · 20277.279.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.411.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholmvænget 9
2740 Skovlunde		151 m²86 m05-03-20254.800.000 kr.31.788 kr./m²
Toftholmvænget 31
2740 Skovlunde		151 m²150 m24-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Toftholmvænget 16
2740 Skovlunde		162 m²22 m04-04-20255.050.000 kr.31.173 kr./m²
Kløvertoften 5
2740 Skovlunde		143 m²127 m10-02-20264.275.000 kr.29.895 kr./m²
Askeengen 55
2740 Skovlunde		140 m²323 m15-09-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Brandsbyvej 6
2740 Skovlunde		144 m²163 m18-08-20266.900.000 kr.47.917 kr./m²
Hybenvænget 12
2740 Skovlunde		143 m²255 m17-01-20255.900.000 kr.41.259 kr./m²
Brandsbyvej 9
2740 Skovlunde		132 m²207 m07-01-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Hybenvænget 1
2740 Skovlunde		132 m²256 m06-03-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Kirkebyvej 6
2740 Skovlunde		130 m²144 m26-01-20265.195.000 kr.39.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden