Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Toftholmvænget 23

Villa · 164 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.174 kr/m².4.891.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.812.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,57 pct. siden jul. 1996
883k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19961.202.000 kr.I dag · vores estimat5.812.464 kr.Markedet · 19921.025.656 kr.Markedet · 1993946.280 kr.Markedet · 19941.162.268 kr.Markedet · 19951.290.024 kr.Markedet · 19961.444.512 kr.Markedet · 19971.554.392 kr.Markedet · 19981.368.580 kr.Markedet · 19991.861.400 kr.Markedet · 20001.712.488 kr.Markedet · 20012.227.448 kr.Markedet · 20022.040.816 kr.Markedet · 20032.050.820 kr.Markedet · 20042.063.776 kr.Markedet · 20053.173.072 kr.Markedet · 20063.931.572 kr.Markedet · 20073.449.412 kr.Markedet · 20083.083.036 kr.Markedet · 20091.672.472 kr.Markedet · 20102.961.184 kr.Markedet · 20113.083.692 kr.Markedet · 20122.616.292 kr.Markedet · 20131.870.256 kr.Markedet · 20142.729.616 kr.Markedet · 20152.914.280 kr.Markedet · 20163.646.212 kr.Markedet · 20173.858.756 kr.Markedet · 20183.992.252 kr.Markedet · 20193.989.300 kr.Markedet · 20204.137.228 kr.Markedet · 20214.654.484 kr.Markedet · 20224.540.340 kr.Markedet · 20235.271.452 kr.Markedet · 20245.883.992 kr.Markedet · 20255.405.112 kr.Markedet · 20267.273.236 kr.Markedet · 20278.650.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
1.202.000 kr.
I dag · vores estimat
5.812.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.202.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholmvænget 16
2740 Skovlunde		162 m²88 m04-04-20255.050.000 kr.31.173 kr./m²
Toftholmvænget 31
2740 Skovlunde		151 m²83 m24-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Toftholmvænget 9
2740 Skovlunde		151 m²141 m05-03-20254.800.000 kr.31.788 kr./m²
Toftholmvænget 18
2740 Skovlunde		138 m²73 m19-11-20255.975.000 kr.43.297 kr./m²
Stokkebyvej 9
2740 Skovlunde		165 m²168 m25-04-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Hybenvænget 7
2740 Skovlunde		163 m²290 m09-04-20265.995.000 kr.36.779 kr./m²
Kirkebyvej 28
2740 Skovlunde		171 m²67 m24-08-20244.695.000 kr.27.456 kr./m²
Brandsbyvej 37
2740 Skovlunde		160 m²218 m14-08-20244.300.000 kr.26.875 kr./m²
Askeengen 39
2740 Skovlunde		161 m²393 m24-06-20245.995.000 kr.37.236 kr./m²
Tangevej 40
2740 Skovlunde		155 m²116 m15-07-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden