Toftkjærvej 22, Stjær

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 151 m².2.831.250 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.500.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,48 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2022okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
1979Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftkjærvej 12, Stjær 8464 Galten	129 m²	106 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Toftkjærvej 3, Stjær 8464 Galten	190 m²	195 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Pebbelparken 22, Stjær 8464 Galten	147 m²	102 m	19-02-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Pebbelparken 6, Stjær 8464 Galten	142 m²	64 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Stenskovvej 5, Stjær 8464 Galten	157 m²	229 m	03-04-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Vesterbro 22, Stjær 8464 Galten	156 m²	436 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Pebbelparken 18, Stjær 8464 Galten	163 m²	101 m	20-08-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Tujavej 12, Stjær 8464 Galten	153 m²	663 m	26-06-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Cedervej 2, Stjær 8464 Galten	159 m²	425 m	17-03-2025	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Bækken 2, Stjær 8464 Galten	162 m²	295 m	08-07-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu