Toftkjærvej 8, Stjær

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 134 m².2.512.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.231.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,17 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftkjærvej 12, Stjær 8464 Galten	129 m²	48 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Toftkjærvej 3, Stjær 8464 Galten	190 m²	47 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Pebbelparken 20, Stjær 8464 Galten	131 m²	105 m	26-06-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Nygårdsparken 26, Stjær 8464 Galten	132 m²	294 m	12-11-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Bækken 9, Stjær 8464 Galten	132 m²	364 m	28-07-2026	3.100.800 kr.	23.491 kr./m²
Kollens Møllevej 55, Stjær 8464 Galten	138 m²	289 m	08-06-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Granatvænget 7, Stjær 8464 Galten	130 m²	332 m	01-07-2026	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Kollens Møllevej 32, Stjær 8464 Galten	128 m²	250 m	21-09-2025	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²
Granatvænget 32, Stjær 8464 Galten	131 m²	492 m	04-12-2023	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Pebbelparken 6, Stjær 8464 Galten	142 m²	203 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu